こんにちは、かずきです。
私は元・地方公務員です。
副業禁止の中で不動産投資を始め、
築古戸建から少しずつ規模を拡大し、
現在は、
・RCマンション2棟
・戸建10棟
を運営し、家賃年収は約3,000万円になりました。
ここだけ見ると、
「不動産投資で成功した人」
に見えるかもしれません。
ですが今日は、
あえて“キラキラした成功談”ではなく、
その裏側にある、
不動産投資の“リアルな影”をお話ししたいと思います。
実は今、
私は主力であるRCマンション2棟の売却を考えています。
なぜか。
それは、
「もっと自由になりたくて始めた不動産投資なのに、
いつの間にか“借金とストレス”に縛られていた」
と気づいたからです。
「家賃年収3,000万円」の裏で、ずっと不安だった
副業禁止の公務員だった頃の私は、
「会社を辞めたい」
「このまま定年まで耐える人生は嫌だ」
そう思いながら、
毎日こっそり不動産投資を勉強していました。
だから最初は、
“会社に依存しなくていい未来”
を手に入れたくて始めたんです。
そして実際に、
・融資を受け
・RCを買い
・家賃収入を増やし
・脱サラ
するところまでは辿り着きました。
ですが、
規模が大きくなるほど、
新しい悩みも増えていきました。
特にRCマンションは、
一度トラブルが起きると金額が大きい。
・数百万円単位の修繕
・空室リスク
・金利上昇
・設備故障
・大規模修繕
毎月お金が入ってくる一方で、
「次はいつ大きな出費が来るんだろう」
というプレッシャーが、
ずっと頭から離れなくなっていったんです。
「借金がある3,000万円」より、「無借金の70万円」が欲しくなった
昔の私は、
・もっと規模を拡大したい
・もっと融資を引きたい
・家賃年収を増やしたい
そう思っていました。
ですが50代に入って、
考え方が変わりました。
本当に欲しかったのは、
“数字の大きさ”
ではなく、
「心が穏やかな毎日」
だったんです。
今の私が理想としているのは、
・RCを売却
・借金を完済
・戸建10棟を無借金で保有
・毎月60〜70万円の安定CF
・余剰資金はS&P500へ
という形です。
派手ではありません。
でも、
・銀行からの電話に怯えない
・修繕費に神経を削られない
・会社にも借金にも縛られない
そんな生活の方が、
今の私には価値があると感じています。
副業禁止の人ほど、「出口」から逆算した方がいい
ここは、
これから不動産投資を始める人に、
特に伝えたい部分です。
副業禁止の公務員や会社員は、
「まず規模拡大！」
と焦るより、
“どんな人生を手に入れたいのか”
を先に考えた方がいい。
なぜなら、
会社員大家は、
・本業ストレス
・身バレ不安
・時間不足
を抱えながら戦うからです。
だから、
無理な拡大は、
自由のための投資が、
逆に自分を苦しめる原因にもなります。
私が今、本当に目指しているもの
私は今、
「もっと増やす人生」
より、
「静かに豊かに暮らせる人生」
を選びたいと思っています。
朝、
嫌な上司の顔色を気にしなくていい。
銀行からの電話に怯えなくていい。
数字に追われ続けなくていい。
家族と穏やかに暮らし、
ゴルフへ行き、
好きな時間にコーヒーを飲む。
不動産投資は、
その人生を実現するための“手段”だった。
最近、ようやくそう思えるようになりました。
最後に
もし今、
「会社がしんどい」
「でも辞める勇気がない」
「不動産投資に興味はあるけど怖い」
そう感じているなら、
昔の私は、まさにあなたと同じでした。
だからこそ私は、
このブログで、
・副業禁止でも始める方法
・身バレリスクとの向き合い方
・融資戦略
・RC投資のリアル
・出口戦略
・心の平穏を守る考え方
まで、
包み隠さず発信していきます。
不動産投資は、
人生を変える力があります。
でも本当に大切なのは、
「どれだけ増やしたか」
ではなく、
「どんな毎日を生きられるか」
なのかもしれません。
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